Стоимость индивидуального жилого проекта

Стоимость индивидуального проекта составляет до 20% строительного бюджета, но с его помощью строятся уникальные по дизайну, инженерным конструкциям и интерьерам загородные коттеджи. Застройщик может быть уверен в том, что такого коттеджа, как его собственный, нет ни у кого. Конечно же, заказывать индивидуальный проект дома, площадь которого составляет 100 – 150 кв. метра нет резона. В этом случае, лучше приобретать типовой проект, который немного можно изменить, в частности, его архитектурное решение.

 

Индивидуальные проекты чаще всего заказывают состоятельные застройщики, которые возводят не просто жилье, а целые архитектурные ансамбли, ведь под строительство приобретаются огромные территории земли – порой их площадь составляет несколько гектаров.

Индивидуальный проект позволяет уже на подготовительном этапе строительства определиться с системой безопасности дома, с инженерными конструкциями и сетями. Так как за городом в большинстве случаев используется автономный водопровод и канализация, то уже при проектировании выбирается место для будущей скважины и системы очистки сточных вод. Поэтому оптимальным решением при выборе проекта является индивидуальная проектная документация.

Подчас значительная перепланировка квартиры может повлечь за собой изменения нагрузки на элементы дома. Как узаконить перепланировку квартиры и не навредить конструкции здания читаем, пройдя по ссылке.

Индивидуальный проект коттеджа

Наряду с типовыми проектами, которые предлагают многие строительные компании, сегодня все чаще загородные коттеджи строятся по индивидуальным проектам, которые являются более качественными.

Помимо этого, индивидуальное проектирование коттеджа позволяет максимально использовать современные технологии для оборудования коттеджа, однако, чтобы застройщик не разочаровался в проект будущего коттеджа, он должен разрабатываться только специалистом высокого профиля.

Проект коттеджа

Профессиональный архитектор обязательно к своей работе привлекает таких специалистов, как сметчики, геодезисты и прочие, ведь перед созданием проектной документации на участке необходимо проводить определенные работы по его исследованию.

Индивидуальный проект тем и отличается от типового, что при его создании учитываются особенности почвы и приближенность подземных вод к почве, особенности розы ветров и многое, многое другое. Обязательно такой проект содержит техническое и схематическое описание всех помещений в коттедже, вплоть до подсобок. Качественно выполненный индивидуальный проект позволит максимально точно рассчитать количество строительных материалов, необходимых для возведения коттеджа и внутренних, а также наружных отделочных работ.

Покупка новой квартиры

Так получилось, чтобы не жить с женой с ее родителями. (С моими она жить отказывается). Купили квартиру в новостройке и живет сейчас отдельно, поэтому строительство дачи откладывается минимум на срок ремонта в квартире. Буду стараться рассказать вам всякие новости. Ну а так, как тут никто ничего не читает — скорее для себя отчет будет.

Что в первую очередь проверить в новостройке?

Что взять с собой на проверку?

1. Осмотр квартиры лучше всего производить в светлое время суток, т.к в квартире новостройке не будет лампочек и с помощью подсветки телефона ничего не усмотришь.

2. Взять с собой бумагу и ручку, чтобы записать все недочеты. Потому что, если что-то вылетит из голову — исправлять будете за свой счет.

3. Взять с собой фонарик, зажигалку. Фонариком посветим в темных местах (лампочек нету, помните?). Зажигалкой проверим вентиляцию.

4. Можно проверить розетки, для этого нужно взять с собой небольшое устройство для проверки. Желательно маленькое — идеально подойдет зарядка для телефона.

Чтобы не лохануться

Переписать показания счетчиков света/газа/воды, чтобы потом не заплатить за строителей. Мало ли сколько они до продажи квартиры этого использовали.

На что нужно смотреть в новостройке при покупке

Бетонные конструкции. Конечно под уровень никто не вымеряет идеальность и вертикальность стен, но указав на это при покупке, теоретически, возможно добиться, чтобы строители выровняли своей шпаклевкой и за свой счет.

Внимание обратить на трещины. Вообще панели с трещинами запрещены и их врятли поставят. Если трещины и будут, то вероятно не большие и усадочные. Но обратить внимание стоит.

Проверить двери и окна, все ли открывается/закрывается, везде ли задута монтажная пена, везде ли стоят уплотнители. Не дует ли где-нибудь

Ипотека на строительство дома

Самым известным на сегодняшний день способом для тех, кто хочет построить себе дом, является ипотека на строительство недвижимости. Это считается выгодным и оптимальным вкладом в инвестицию.
Но прежде, чем воспользоваться данной ипотекой, нужно взвесить все «за» и «против». Во первых, нужно обратить особенное внимание на размер выдаваемого кредита. На строительство дачного или загородного дома могут рассчитывать только обеспеченные люди, которые не будут экономить средства на дорогостоящие строительные материалы и прочие расходы. Ну а тем, кто не обладает достаточными возможностями, лучше остановиться на строительстве скромненького дома.
Во вторых обратите внимание на условия погашения ипотечного кредита. Даже если вы на все 100% уверены в своих доходах, вам все равно нужно обязательно ознакомиться со схемой погашения кредита. А именно: размер процентов и срок погашения данного кредита. Выделяют два вида погашения кредита – ежемесячный и постадийный, т.е. по мере строительного процесса.
А в целом, ипотека на строительство недвижимости, является самым наилучшим вариантом на сегодняшний день. Главное, чтобы ваш участок земли находился в частной собственности и должен иметь все необходимо важные коммуникации. Только после этого банк пойдет вам на уступки и выдаст кредит любому заемщику на выгодных условиях.

Блок-хаус. Экологически чистый образ жизни

Технология производства блок-хауса достаточно проста. Деревянные дома, ставшие очень популярными на сегодняшний день, строят практически все. Дерево сейчас в цене, сделанный из оцилиндрованного бревна, обладает тем же видом, что и обычное дерево. Потому, если Вы желаете значительно сэкономить на пиломатериалах, то можете выбрать его и обшить им дом или же сделать отделку.
От бревен блок хаус отличается камерной сушкой, но при этом Вы осуществляете покупку древесины, которую не поражает синева и которая на 16 процентов прочнее. Для установки его дома, Вам необходимо знать последовательность и технологию производства блок-хауса. Во-первых, исходное бревно распиливается на круглопильных станках. Позволяет получить четкую геометрию у выходящих пиломатериалов, поскольку внутренняя часть пойдет на производство бруса и плоской доски, а из внешней получатся заготовки блок-хауса.
Далее подвергается камерной сушке, снижающей его влажность до 12 процентов и ниже. Потом он проходит обработку на станке и дальше следует насадка специальной термоусадочной пленки, за счет которой можно нормально транспортировать. Сегодня блок-хаус стал довольно популярным материалом для выполнения внешней и внутренней отделки домов.

Благодаря его изготовлению из натуральной древесины, он может внести в Ваш дом русский колорит и индивидуальность, а дух дерева будет благоприятно влиять на домашнюю атмосферу. Хотя на блок хаус цена не столь велика, однако среди многих профессионалов он высоко ценится за его эстетические, технические и экологические достоинства. Это уникальный материал для тех, кто ценит домашний уют и естественность, а также беспокоится о своем здоровье и здоровье близких. В основном для производства блок-хауса используют камерную сушку материалов, которые выполнены из оцилиндрованного бревна. Дерево является основным материалом для блок-хауса.
Блок-хаус производится из бревен древесины хвойных пород. Именно такие породы являются наиболее податливыми и устойчивыми для производства. Из лиственницы блок-хаусы производятся реже. Он является наилучшей имитацией оцилиндрованного бревна в Вашем доме. Заботясь о нем, позаботьтесь и о материалах, которые будут экологически чисты, думайте о своем будущем и позвольте себе установить дом из блок-хауса. Это все, что нужно знать по этой теме что бы не совершать ошибок.

Столы в детской комнате

Первое, что в детской комнате появляется – это место для отдыха. Детская кроватка, которая потом превратится в подростковую кровать либо небольшой диванчик – это неотъемлемый предмет детской комнаты, тем не менее, есть еще один элемент мебели, который важен не меньше, но он, как правило, появляется позже в комнате. Это детский стол.

В детской комнате стол актуален всегда. Однако, его модель, как и в случае с кроватями, со временем может меняться. Для маленького ребенка не требуется современный компьютерный стол, тем не менее, письменный стол с легко выдвигающимися, удобными ящиками в детской пригодится. На нем вполне удобно может расположиться альбом для рисования, пластилин или настольная игра. В ящики стола можно сложить принадлежность для лепки, рисования, игрушки и игры. Единственное, чему необходимо уделить внимание – это размерам стула и стола, которые должны соответствовать возрасту и росту ребенка.

Из-за того, что дети растут быстро, низкий и маленький стол вскоре становится ненужным. Чтобы каждый год не менять мебель, есть смысл поинтересоваться стульями и столами, которые можно регулировать по высоте. Это достаточно удобные системы, которые разработаны специально для детских. Использование этой мебели довольно экономично и эффективно.

Ребенок пошел в первый класс. На первое время, возможно, в качестве рабочего места подойдет тот же письменный стол, однако в современной жизни никуда не деться без компьютера. Потому в детской вскоре появится компьютерный детский стол и компьютерное кресло.

К этим предметам требования еще строже, нежели к письменному столу. Точнее, такие же, плюс неизбежное соблюдение уставов работы с компьютером: возможность установить монитор на требуемом расстоянии от глаз, возможность положить удобно руки, чтобы во время работы не свисали локти, удобная подставка для ног.

Правильно оборудованный, качественный рабочий стол для ребёнка школьника, способен с легкостью превратится в студенческий стол.

10 необходимых вещей для прихожей

Для того, чтобы создать уютную прихожую, нужно не только подобрать правильное освещение, цветовую гамму, и комфортную мебель, но также нужно выбрать и различные аксессуары, благодаря которым всё, что Вам необходимо, будет находиться под рукой.

Во многих случаях стандартной вешалкой для прихожих является полка для головных уборов, однако, чтобы положить головной убор, можно воспользоваться и обычной полкой. Лучше всего, если полка для шапочек будет стеклянной, чтобы снизу можно было хорошо просмотреть содержимое полки. Снизу полка дополняется крючками для верхней одежды.

Конечно же, верхнюю одежду очень неудобно после улицы складывать в шкаф, особенно, если Вы промокли под дождём. Именно для этого используется специальная вешалка. Но если для неё в прихожей нет места, тогда можно воспользоваться крючками. Лучше всего их располагать на высоте 1,25 м, при этом нужно учесть и рост женщин, которые проживают в доме. Если Вы живете с маленькими детьми, тогда крючки лучше всего размещать в 2 ряда: для взрослых и для детей. Крючки также могут выгодно украсить стену прихожей. При этом верхняя одежда может испачкать стены, поэтому нужно предусмотреть это, и сделать защиту от грязи, например, с помощью пластика или оргалита. С внешней стороны двери на высоте 1,5 метра также можно расположить крючок, на который очень удобно будет повесить сумки с покупками, чтобы удобнее было открыть дверь. Для одежной щетки должен быть отдельный крючок.

Плечики для одежды необходимо выбирать так, чтобы на них разместилась мокрая верхняя одежда. Отличным вариантом станут плечики с резиновыми наконечникам, с которых верхняя одежда не соскользнет.

Для того, чтобы хранить сезонную обувь, понадобятся картонные коробки. К сожалению, обычные полки для обуви не предназначены для её хранения. Контейнеры с обувью можно разместить внизу шкафа в прихожей, или же на антресолях.

Стоит предусмотреть для прихожей и небольшой пуфик, на котором будет удобно обуваться, а также на него можно положить какие-то мелкие предметы, например, зонтик. А некоторых пуфики могут даже трансформироваться в стеллаж или лесенку.

Для платка на шею и для перчаток предусматривается матерчатый карман на дверь или полочка. При этом полка должна быть проветриваемой, чтобы перчатки успевали высыхать. Для хранения комнатных тапочек также можно использовать подобные полочки.

В прихожей должна быть и корзина для зонтов, при этом лучше всего выбирать пластиковые или металлические корзины, которые не боятся влаги. Если Вы решили выбрать деревянную корзину, тогда поинтересуйтесь у продавца о свойствах используемого лака. Очень удобные подставки для зонтов в виде стойки, на которую можно и облокотиться. При этом стойка для зонтов может внести в дизайн прихожей свою изюминку.

Ключницу можно расположить рядом с дверями, однако, если у Вас есть маленькие дети, к которым приходят друзья, тогда лучше её поместить в неприметное место. Выбирать ключницу лучше всего с загнутыми крючками, чтобы ключи не соскальзывали. Альтернативой ключнице может стать декоративная тарелка. Однако, не стоит ставить слишком большую тарелку, иначе она может превратиться в склад ненужных вещей.

Конечно же, в прихожей необходимо повесить и зеркало, особенно это будет хорошо для небольшой прихожей, которая с зеркалом будет казаться зрительно больше. Однако, зеркало не должно быть меньше половины Вашего роста, иначе Вы не сможете видеть себя целиком. Благодаря зеркалу в полный рост пространство не только зрительно расширяется в 2 раза, но также перед выходом на улицу Вы сможете полностью оценить свой гардероб.

Театр начинается с вешалки

Всем известно, что театр начинается с вешалки. Это же моно сказать и о нашем жилище, где вешалка находится прихожей.

Для удачного благоустройства прихожей на рынке представлен огромный выбор готовых прихожих. Разумеется, интерьер прихожей, прежде всего, определяется ее размерами. Малогабаритная прихожая позволяет поместить тумбочку с зеркалом, тумбочку или полки для обуви и для головных уборов, несколько вешалок для одежды. В более расширенном варианте может присутствовать шкаф. Шкаф обычно встречается в наиболее просторных прихожих. Самый практичный вариант – это шкаф-купе, где дверцы беспрепятственно и легко передвигаются по треку.

В виде внутреннего наполнения выступает штанга для плечиков с одеждой, полки, выдвижные ящики. Любители традиций могут довольствоваться распашным шкафом.

Дверцы шкафа могут украшать большие зеркала. Наличие зеркала можно отнести к ряду неотъемлемых деталей прихожей, ведь одевшись, наверное, у любого человека, возникает желание взглянуть на свой внешний вид. Большое зеркало покрывают специальным слоем, предупреждающим появление острых осколков в результате механического воздействия. Шкафы производят из современных материалов МДФ, ЛДСП, ДСП, которые популярны надежностью и прочностью. Готовые деревянные прихожие являются дорогостоящими.

Хорошо смотрится прихожая, которая исполнена в едином стиле со всей квартирой. Однако допускается использование других цветовых решений. К данному вопросу, следует подходить внимательно, ведь постельные, холодные или светлые тона визуально увеличивают пространство, а теплые и яркие, наоборот уменьшают.

Мы не проводим в прихожей столько времени, сколько в гостиной или кухне. А ведь от того, как пройдут последние минуты перед выходом на работу, может зависеть настроение.

Как сделать ремонт кухни

Бытует мнение, что пережить ремонт все равно, что пожар пережить. Это утверждение отчасти совершено верное. Тем не менее, при рациональном распределении возможностей все может быть не так уж и страшно. Есть несколько видов ремонта — или Вы всё делаете сами, или нанимаете профессиональную бригаду и профессионального прораба.

У этих вариантов, есть и свои минусы, и свои плюсы. Если вы нанимаете прораба с профессиональной бригадой, то придется за эти услуги заплатить довольно большую сумму, но одновременно Вы избавитесь от кучи проблем, например таких, как общение с рабочими, договоренность с соседями, ЖЕКом, закупки расходных материалов. В этом случае Вам необходимо будет только приобрести отделочные материалы.

Если Вы осуществляете ремонт самостоятельно, то экономите значительную сумму денег, но при таком положении ремонт может занять достаточно много времени, особенно тогда, когда Вы впервые выполняете масштабные работы. Придется самостоятельно закупать стройматериалы и работать с разнообразными инструментами. Хочется отметить, что в случае масштабной переделки, самостоятельный ремонт может являться довольно хлопотным делом.

Разумеется, решать только Вам, однако вначале рекомендовано обратиться в специализированную компанию, для того, чтобы определить стоимость необходимых работ, и уже потом можно смело принимать решение.

После санузла есть смысл начинать ремонт в кухне, так как именно это помещение примыкает вплотную к нему, и они связаны общими коммуникациями. Однако кажущаяся простота задачи — обманчивая вещь. Понятным это становится тогда, когда продуманы самые специфические особенности кухни.
Так же как и ванной в этом помещении повышенная влажность, еще и «врожденная способность» всех поверхностей притягивать к себе жир и копоть. Разумеется, требуется хорошая вытяжка, которая могла бы на сто процентов эту проблему решить, но такая похоже, не родилась еще. Следовательно, различные поверхности потолка и стен, отделаны должны быть влагоустойчивыми материалами. Кухня — это единственное место в квартире, куда мебель обязательно подбирается до начала ремонта.

Кухня ассоциируется с уютом и миром в доме. Ограниченные пространства отечественных квартир вынуждают нас иногда проявлять чудеса изобретательности. И из места, в котором, как правило, готовится еда, получается столовая, рабочий кабинет и гостиная одновременно. Но не каждый задумывается о том, что перепланировка этой комнаты по-настоящему может изменить ее вид. Ремонт кухни помогает обновить интерьер, увеличить пространство, внести новую струю креативного дизайна в простую рабочую комнату.

Декор в Вашей квартире

Сейчас стало очень модно переделывать своё жильё, декорировать его.
Конечно, лучше отдать это в руки профессионалов, а потом пользоваться плодами чужого труда.
Но не всегда есть возможности нанять профессионального дизайнера. Поэтому попробуем сами.
Сначала давайте подумаем, что мы можем делать своими руками? Например кто –то хорошо рисует. Значит можно смело рисовать граффити на стенах, будет супер модно.
Многие хорошо шьют. Здесь вообще полёт для фантазии. Красивые чехлы для диванных подушек, сшитые по технике пэчворк покрывала и коврики, салфетки, накидки для стульев.
Если муж, брат или отец хорошо владеет инструментами, закажите ему необычные гардины, полочки для книг или цветов.
Почитайте про фен- шуй, сложного нет ничего. Расположите мебель, как советуют специалисты, купите безделушек для украшения интерьера. Приятно и полезно.
Не забудьте про ванную. Можно купить и наклеить водостойкие картинки. Или поменять плитку. Сейчас большой выбор, можно собрать целую картину.
Действуйте, всё в ваших силах.